Description

Grande maison de caractère avec volumes exceptionnels, parcelle de plus de 1 000 m2 et piscine
TOULON OUEST VALBERTRAND / QUATRE CHEMINS DES ROUTES
À deux pas des commerces des Quatre Chemins des Routes et desservie par les bus menant au centre-ville et aux plages du Mourillon, découvrez cette grande maison de style Art déco qui séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m2 plantée d'arbres fruitiers méditerranéens, la propriété offre :

Une piscine 10 × 5 m avec local technique
Un forage pour le jardin et la piscine
Un garage de 50 m2 accessible de l'intérieur et de l'extérieur
Des terrasses et un jardin agréable

Intérieur d'environ 211 m2 habitables (hauteurs sous plafond de 3 m) :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, buanderie et dégagements
Étage : grand séjour, salle à manger, vaste cuisine, 3 chambres dont une parentale avec salle de bains attenante

La configuration est particulièrement intéressante : ancienne division en deux logements indépendants (deux compteurs électriques, sonnettes intérieures encore présentes).
Idéale pour une grande famille, un investisseur (possibilité de créer une copropriété et de revendre en deux lots) ou une profession libérale / médicale (activités au rez-de-chaussée et logement privatif à l'étage).
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, toiture et façades saines, chauffe-eau solaire.
Seuls les climatisations de l'étage sont à remettre en état (devis ? 5 000 EUR).
Un bien rare par sa surface, son terrain et son potentiel d'évolution, dans un quartier résidentiel recherché de Toulon Ouest.
Faites l'expérience immersive dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D Matterport : promenez-vous librement dans chaque pièce, découvrez les volumes et visualisez tout le potentiel du bien comme si vous y étiez.
Visites physiques : lundi ou jeudi sur rendez-vous.
Contactez-nous pour organiser une visite sur place dès aujourd'hui !