EXCLUSIVITÉ T2 avec locataire en place Idéal investissem

EXCLUSIVITÉ T2 avec locataire en place Idéal investissement locatif 125000 EUR honoraires charge vendeur
Situé dans un quartier calme et résidentiel, au 113 boulevard Étienne Peyre à La Seyne-sur-Mer, ce T2 de 40 m2 représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.
L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue des années 60 avec ascenseur et chauffage collectif, à deux pas des commodités et des axes de circulation principaux, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Descriptif du bien :


Type 2 de 40 m2 au calme


Copropriété avec ascenseur


Chauffage collectif (charges maîtrisées : 90?EUR/mois)


Locataire en place depuis plusieurs années, loyer 512,34?EUR HC/mois, soit rendement brut de 5%


Proche des commodités, écoles et transports


POUR INVESTIR :
Vous cherchez un placement locatif fiable, accessible et immédiatement rentable Ce bien est parfaitement calibré pour cela : locataire sérieux en place, rentabilité supérieure à la moyenne du secteur, charges maîtrisées, et un prix d'acquisition très compétitif à seulement 125000 EUR honoraires charge vendeur.
Un placement sans travaux, avec une fiscalité simplifiée grâce à la location nue, dans une zone à forte demande locative.
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